湯島の住みやすさ、治安、一人暮らしのおすすめ度を徹底解説！

学問の神様「菅原道真」が祭られている湯島天神。受験シーズンには多くの学生が合格祈願に訪れます。

さて、湯島天神の最寄り駅である湯島駅周辺は、上野・御徒町方面に続く繁華街となっています。上野駅・秋葉原駅にも程近く、買物環境や交通アクセスは抜群です。駅を少し離れると文京区らしい落ち着いた街並みも広がっています。

今回はそんな「湯島駅」周辺の住みやすさを大調査！文京区の不動産屋ベステックスの営業スタッフによる解説とあわせてご紹介していきます！

この記事を書いた不動産屋「ベステックス」の評判や他の不動産屋との違いはコチラ↓

関連記事

文京区の不動産屋ベステックスの評判は？クチコミや他の不動産屋との違いをまとめました

続きを見る

---

湯島駅の概要

所属路線	東京メトロ千代田線
隣接駅	新御茶ノ水 － 湯島 － 根津
住みやすさ
一人暮らし おすすめ度

駅前は賑やか

千代田線【湯島駅】は文京区の東端の駅です。駅から東に行けば台東区、南に行けば千代田区に入ります。

駅前では南北に走る【不忍通り】と、東西に走る【春日通り】が交差しています。車通りは多いです。

駅前は非常に栄えていて、飲食店も多数。文京区らしい落ち着いた雰囲気はあまりなく、どちらかというと上野あたりの雰囲気に近い賑やかなエリアです。

万人受けはしない街

正直なところ、湯島駅周辺は万人向けエリアではありません。特に駅前にはホテル街や風俗店の並ぶエリアもありますので、一人暮らしの女性には積極的におすすめしていません。

ただ、湯島駅からは【上野駅】や【秋葉原駅】も徒歩圏内で、飲食店も豊富という大きなメリットも。アクセスのよさを重視する、もしくは外食が多い一人暮らしの男性の方には、かなり住みやすい街と言えるでしょう。

家賃相場

部屋種別	平均家賃
1K	10.36万円
1LDK	18.26万円
2LDK	30万円

文京区内の15駅中2番目の高さ

高い順	駅名	1Kの平均家賃
1	御茶ノ水	10.38万円
2	湯島	10.36万円
3	根津	9.6万円
4	江戸川橋	9.51万円
5	本郷三丁目	9.37万円
6	東大前	9.3万円
6	茗荷谷	9.3万円
7	後楽園	9.22万円
8	春日	8.94万円
9	新大塚	8.79万円
10	護国寺	8.62万円
11	千石	8.59万円
12	白山	8.56万円
13	本駒込	8.41万円
14	千駄木	8.41万円

湯島の1Kの家賃相場は、文京区内の15駅中2番目の高さです。

東京23区でも家賃相場の高い文京区の中での2番目ですから、湯島駅の家賃相場は一般的に見ても相当高いと言っていいでしょう。

湯島駅自体には千代田線しか通っていませんが、徒歩圏内に複数の駅があり、また都心へも近く利便性が高いことが家賃を押し上げているようです。”東の玄関”と言われていた上野駅までも徒歩でアクセス可能です。

家賃の安さを求めるなら根津へ

ベステックスにお越しのお客様でも、湯島駅の家賃相場の高さには驚く方が多いようです。確かに、そんなに大きな駅でもないからビックリしますよね……。

営業スタッフに聞いてみたところ、湯島駅ではちょっと予算オーバーというお客様には、隣駅の【根津駅】をおすすめしているんだとか。やや都心からは離れますが、家賃相場も湯島駅よりは1万円ほど安いです。

▼根津について詳しくはこちら ▼

根津の住みやすさ、治安、一人暮らしのおすすめ度を徹底解説！

続きを見る

住みやすさ

住みやすい点・住みにくい点

湯島について、現地取材の結果とお客様からのクチコミ、また不動産屋として見た「住みやすい点」と「住みにくい点」をまとめました。

湯島駅周辺は「非常に栄えていて便利な一方で、駅から離れれば静かな住宅地もある」という評価のようです。

買い物は駅前で、住むところは駅から離れた閑静な住宅街で、という住み分けが明確なエリアと言えるでしょう。

個人的には上野や秋葉原といった映画館のあるエリアに徒歩圏なのがポイント高いです！文京区には映画館がないので……。

さて、続いては気になる治安・地盤・交通利便性・周辺環境について詳しくご紹介していきます。

治安

近くに治安がよくないエリアあり

こちらの地図は、昨年1年間の文京区周辺の犯罪発生状況を表すマップです。犯罪発生件数が多いところから、赤、橙、黄、黄緑、緑で区分けされています。

こちらを見ると、湯島駅西側の上野・御徒町・秋葉原エリアの件数がやや多いことがわかります。

実際に歩いてみた

夜の8時頃に湯島から上野方面に歩いてみたところ、いわゆる「夜のお店」が多く、客引きのお兄さんもたくさん見かけました。外国人も多いようです。

とは言え、OLらしき女性が一人で歩いていたり、ジャージ姿の女子高生がタピオカを飲んでいたりする姿も。まだ深夜帯ではなかったからかもしれませんが、取り立てて治安が悪い印象は受けませんでした。

用心するに越したことはないけれど

もちろん夜が深まった時間帯や週末には酔っ払いも増えるので、特に女性の方は用心した方がよいでしょう。ただ、それほど神経質になる必要もないのかな、というのが歩いてみた感想です。

地盤

高台の下の低地

上の図は文京区周辺の地形図で、標高の高いところが濃い緑色、低いところが薄い緑色です。

こちらを見ると、湯島駅周辺は高台の下の低地に位置していることがわかります。実際、西の本郷方面から湯島駅に続く道は、かなり急な坂になっています。

同じく低地にある秋葉原や上野への道のりは平坦なので移動は楽ですが、特に湯島駅東側はやや地震や水害が心配な地域と言えるでしょう。

災害への強さという点では、西側の本郷寄りのエリアの方がおすすめです。

交通利便性

駅名	所要時間
池袋駅	約26分（乗換1回）
新宿駅	約30分（乗換1回）
東京駅	約20分（乗換0回）
新橋駅	約24分（乗換1回）
渋谷駅	約32分（乗換1回）

湯島駅からはビジネスエリア【大手町駅】にも千代田線で1本。通勤時間を短くしたい社会人の方にも人気があります。また、都内の主要駅にも30分かからずに行けるため、大変便利な立地です。

徒歩圏内に駅が多い

湯島駅周辺は複数の駅や路線が集まっているエリアです。500m圏内だけでも

の4駅があります。それぞれ歩いて5分程の近さ。実質、千代田線以外の4路線も利用可能です！

地方へのアクセスも良好

さらに、北の玄関口【上野駅】まで9分、電気街＆オタクの聖地【秋葉原駅】まで14分と主要駅もじゅうぶん徒歩圏内。

都内はもちろん、新幹線で東北・北陸方面や、つくばエクスプレスで北関東方面へもアクセス良好です。

周辺環境

湯島駅の周辺環境について、現地で撮ってきた写真をまじえてご紹介します！

格安業務スーパーあり

湯島駅周辺は栄えているだけあって、スーパーも

とたくさん選択肢があるのが嬉しいところ。今回はそのうち格安業務スーパーの2店舗を紹介します！

ハナマサプラス

湯島駅から徒歩1分、不忍通りにあるのが【ハナマサプラス】。

ハナマサプラスは首都圏ではお馴染みの業務スーパー「肉のハナマサ」の姉妹店。業務用だけでなく一般家庭向けの商品もあるのがこの「プラス」なんだとか。

こちらの店舗は2階建て。1階は生鮮食品とお惣菜、2階は冷凍食品と酒類を扱っています。

キロ単位で肉や野菜が売っているのがハナマサらしいところ。量が多いだけ価格も割安で、品揃えも良好！

「プラス」である一般家庭向けの商品は普通のスーパー並みのお値段ではありますが、24時間営業で使い勝手の良いスーパーです。

業務スーパー

湯島駅から徒歩2分、春日通りを1本入った場所にあるのが【業務スーパー】。

繁華街ど真ん中にあるこの店舗では、名前の通り業務用の大容量の食品を販売しています。

残念ながら生鮮食品の取り扱いはなく、あっても柑橘系のフルーツか、冷凍もしくは真空パックされた野菜だけ。

しかしながら生鮮食品以外の商品は品ぞろえも良好で、コストパフォーマンスも抜群！取材時には納豆3個パックが19円で売っていました。安い！

店舗が狭いこともあって、いつも混雑している印象です。24時まで営業していて、帰りが遅くなりがちな社会人には有難いスーパーです。

こちらは2022年3月にオープンした【サミット】です。 ｢湯島駅｣5番出口より徒歩5分！惣菜が美味しいと評判の大型スーパーです。

安価な食材～高級食材まで幅広く扱っているため、ご利用されるシーンは多そうですね。

駅西側は繁華街

湯島駅西側には上野・御徒町エリアに続く繁華街が広がっています。

飲食店が数えきれないほどあって、食事処に困ることはありません。居酒屋も多く、飲みに行くのも楽しいエリアです。

すれ違う人もこれから飲みにいくのであろうサラリーマンが多いようです。看板の光が眩しい。

焼肉屋の激戦区！

実は湯島～上野エリアは東京の大久保エリアに並ぶ焼肉屋の激戦区。

昔ながらの老舗にチェーン店、食べ放題に一人焼肉専門店と、様々なスタイルのお店が並んでいます。肉好きには堪らない環境です！

夜間の一人歩きは注意

飲食店の他、大通りを一本入ると風俗店やホテル街があるのがこのあたりの特徴。治安も若干悪くなるので、夜間の一人歩きの際には注意が必要です。

駅東側はオフィス＆住宅街

駅の東側は西側とはうってかわって、オフィスと住宅が並ぶ静かなエリアです。

東京大学や順天堂大学、東京医科歯科大学等の大学付属病院が近くにあるためか、医療関係のオフィスが軒を連ねています。

住宅街にひそむ名店

住宅やオフィスの間にひっそりと隠れた名店があるのも東側の特徴です。老舗のてんぷら屋やすき焼き屋といった和食の名店や、ミシュランのビブグルマンを獲得したフレンチや焼き鳥屋も。

駅前にも飲食店はたくさんありますが、ご家族や恋人、親しい友人との少人数でのお食事はこのあたりのお店がおすすめです。

子育て環境

湯島小学校を含む4つの小学校区

湯島駅周辺は文京区と台東区、千代田区の3つの区の校区が入り混じったエリアです。

近年人気が高まっている湯島小学校

文京区の湯島小学校は1871年開校と歴史が長く、日本画の巨匠・横山大観も卒業生の一人です。

1990年に新校舎に建て替えられてから、人気が高まっていると言われています。

湯島小学校はここ数年ITに力を入れているのも特徴。2014年には「タブレット端末を活用したＩＣＴ教育モデル事業」研究校に、2018・2019年度には指定東京都教育委員会が指定する「プログラム教育推進校」に選ばれています。

小学校でのプログラミング必修化も目前！今後さらに人気が上がっていくかもしれません。

3区を跨いで複数の保育園が

認可保育園	たんぽぽ第三分園
	東京こども保育園
	日生湯島保育園ひびき
認可外保育園	ミルキーホーム湯島園
	ちびっこハウス（台東区）
	わくわく宝船保育園（台東区）
	小学館アカデミー昌平保育園（千代田区）

湯島駅周辺は3つの認可保育園があります。文京区の端ということもあってか、湯島駅近くに区立認可保育園はありません。また、新しく開園が予定されている保育園もなく、あまり子育て環境が充実しているとは言えないエリアです。

区を跨いで複数の保育園がありますが、どこの区でも区内に在住・在宅している人の入園が優先されます。いくら近くても、他の区に住んでいると不利になってしまうのです。

選べる保育園が多いに越したことはありません。保活をする予定の子育てファミリーは、区の端っこの物件は避けた方がよいでしょう。

お出かけは上野方面へ

湯島エリアにも児童館や図書館はありますが、せっかくお子様を連れて出かけるのなら上野エリアが一番！

いつ行っても楽しい上野公園

湯島駅から北に歩いて5分、上野恩賜公園（通称・上野公園）は、「上野の森」とも呼ばれる緑豊かで広大な公園です。

園内を散歩するもよし、不忍池のアヒルボートに乗るもよし、大道芸を見守るもよし。物産展やフリマ等のイベントも多く開催しているので、いつ行っても違った楽しみがある公園です。

上野動物園は年パスがお得

パンダのシャンシャンがいる【上野動物園】も公園内にあります。入場料は600円（小学生以下無料）、年間パスポートも2,400円と安価なので、お子様が動物好きなら購入もおすすめです！

雨の日は博物館へ

雨の日には上野公園内にある博物館がおすすめ。

【東京国立博物館】、【国立科学博物館】のいずれにも親子向けの展示室やワークショップがあります。小さいお子様から小学生まで、幅広い層が楽しめるスポットです。

小児科医院多数

クリニック	清家クリニック
	大塚診療所
	奥田医院
	山下小児科医院
病院	東都文京病院

湯島駅周辺には上記のクリニック・病院があります。順天堂大学付属病院や東京医科歯科大学付属病院があるためか、比較的駅より南の方に多いようです。

東都文京病院には小児科の他、耳鼻科・皮膚科・眼科・整形外科もあり、連携を取りながら幅広い分野の診療が可能とのこと。

大小様々な病院があると、いざというときも安心ですね！

お部屋探しのポイント

ベテラン不動産営業マンが伝授する、湯島駅周辺でお部屋を探す際のポイントをご紹介いたします。

ちょっとしたポイントですが、頭に入れておけば、お部屋探しがよりスムーズにいくこと間違いなしです！

不忍通り沿いがおすすめ

湯島駅周辺でおすすめのエリアは、駅の北側の不忍通り沿いです。

眺望・買物環境・交通アクセス良好

ベランダからは上野公園の緑が見えて、眺望は良好！上野駅にも近く、お買い物や交通アクセス等、住みやすさも抜群です。

大通り沿いなので夜でも暗い道を通る必要がありません。帰りが遅くなりがちな女性の方も安心です。

2LDK以上の物件が多い

このあたりの物件には2LDK以上のお部屋が多いので、特にファミリーの方が多くお住まいです。ファミリーはもちろん、一人暮らしやご夫婦・カップルでも、広めのお部屋をお探しの方にはおすすめしたいエリアです。

落ち着いた環境なら本郷方面へ

湯島駅前の便利さは有難いけど、住むところはもうすこし落ち着きがほしい。そんなあなたには駅の西側、坂を上がった先の本郷寄りの物件がおすすめです。湯島2・3・4丁目のあたりです。

いいとこどりのエリア

坂の上になるので徒歩や自転車での移動は大変ですが、実に文京区らしい閑静な住宅街が広がっています。

本郷エリアは落ち着いた雰囲気が魅力ではありますが、唯一の欠点は大きなスーパーがないこと。この湯島2・3・4丁目のあたりは、本郷の落ち着きもありながら湯島駅の便利さも享受できるという、まさに「いいとこどり」のエリアなのです！

東大の鉄門・龍岡門すぐ

湯島4丁目は東大のある本郷7丁目のすぐ隣。東大の【鉄門】や【龍岡門】にも近いため、東大生や東大病院関係者にも人気が高いエリアです。

湯島でおすすめの賃貸マンション

交通の便の良さや近隣に店舗が多く日常のお買い物も便利な湯島。

そんな湯島エリアの「一人暮らし向け」 のオススメ賃貸物件をご紹介いたします！

一人暮らし向け賃貸マンション

レジディア文京湯島Ⅱ

間取	1R～1K
交通	千代田線 湯島駅 徒歩1分

湯島の家賃相場よりもお安い月額8万円程度の家賃でご入居いただけます！湯島は男性の単身者向けにオススメのエリアですが、駅から徒歩1分ということもあり、こちらの物件は単身の女性の方にもご安心して住んでいただけそうな物件です。オートロックがついているのもポイント高いです♪

レジディア文京湯島Ⅱの詳細を見る

プレール・ドゥーク文京湯島

間取	1K～1LDK
交通	千代田線 湯島駅 徒歩1分

プレール・ドゥーク文京湯島は2021年築の築浅マンションです♪駅から徒歩1分という好立地に加え、オートロック＆宅配ボックスといった人気の設備も完備されています。間取りは1K～1LDKまでございます！

プレール・ドゥーク文京湯島の詳細を見る

プライムメゾン湯島

間取	1R～1LDK
交通	千代田線 湯島駅 徒歩2分

駅から徒歩2分＆1階はスーパーという最高の立地です！2022年2月竣工の新築物件です。新築で駅近ということもあり、家賃は湯島の相場よりも高めとなっておりますが、文京区でワンランク上の単身生活を！という方は是非お気軽に内見のご相談をくださいませ。

プライムメゾン湯島の詳細を見る

まとめ

下記をクリックすると、このエリアの物件一覧をご覧いただけます。

湯島駅周辺の賃貸物件一覧

湯島と条件や環境が似ている駅

最終更新日：2019年12月27日
※記載内容は掲載当時のものです

---

▼東大本郷キャンパス周辺のお部屋探しについて知りたい方はこちら

▼文京区の一人暮らし全般について詳しく知りたい方はこちら

▼文京区の子育て環境について詳しく知りたい方はこちら

湯島の賃貸物件探しのご相談は

最後までお読みいただきありがとうございました。当記事は、文京区の不動産物件に徹底的に詳しいベテラン営業マンと、文京区に在勤在住のライターが協力して作成しました。

記事を読んで、「湯島で新居を探してみようかな」「文京区に住むのっていいかも」と思った方は、お気軽にお問い合わせください。もちろん、店舗へ直接お越しいただくのも大歓迎です♪