御茶ノ水の住みやすさ、治安、一人暮らしのおすすめ度を徹底解説！

名前は聞いたことはあるけれど、住んでいると言う人を聞いたことがない……「御茶ノ水」は、そんな駅かもしれません。確かに、駅前は学校や病院、オフィスのビルばかりで、とても住宅街という雰囲気はありません。

とは言え、中央線をはじめ複数路線の通る便利な場所であることは間違いなく、少なからず人も住んでいます。近くに複数の専門店街がある等、他にはない魅力のある街です。

今回はそんな御茶ノ水駅周辺の住みやすさを、文京区特化型不動産屋のベステックスが大調査！

御茶ノ水に住むなら知っておきたい

を徹底解説していきます！

記事のまとめに「御茶ノ水の賃貸物件一覧」のページもご案内しております！もし御茶ノ水エリアが気に入りましたら、そちらもあわせてチェックしてみてください♪

この記事を書いた不動産屋「ベステックス」の評判や、他の不動産屋との違いはコチラ▼

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御茶ノ水駅の概要

所属路線	東京メトロ丸の内線 ＪＲ中央・総武線 ＪＲ中央線
隣接駅	淡路町 － 御茶ノ水 － 本郷三丁目 水道橋 － 御茶ノ水 － 秋葉原 神田 － 御茶ノ水 － 四ツ谷
住みやすさ
一人暮らし おすすめ度

御茶ノ水駅は、文京区と千代田区の境目に位置しています。

区境には【神田川】が流れ、川に沿って南北を分けるようにＪＲの【中央線（快速）】と、【中央・総武線（各駅停車）】が走っています。

複数駅が集中するエリア

地下には丸ノ内線・千代田線・新宿線が張り巡らされており、駅が密集しているのもこのあたりの特徴です。ＪＲ御茶ノ水駅を出てすぐに千代田線【新御茶ノ水駅】への地下連絡通路があり、こちらからは丸ノ内線【淡路町駅】、新宿線【小川町駅】へも繋がっています。

まさに大都会！

御茶ノ水駅の東には電気街【秋葉原駅】、南東には東京の玄関口【東京駅】があり、極めて都心のエリアと言えます。駅周辺はオフィスビルや病院、学校などの大きな建物が多く、まさに大都会といった印象です。

一人暮らしの社会人におすすめ

後程詳しく触れますが、御茶ノ水は家賃が「かなり」高いエリアです。

明治大学や東京医科歯科大学等、周辺に学校は多くありますが、学生向けの安いマンションは少ないです。そういう点で、家賃を低く抑えたいと考える一人暮らしの学生さんなんかにはあまりおすすめできないエリアです。

学生さんよりは、御茶ノ水駅最寄りの病院に勤める医療関係者や、都心に勤務先がある社会人の方におすすめ。家賃に見合った快適な暮らしを送れるはずです。

家賃相場

部屋種別	平均家賃
1K	10.38万円
1LDK	21.1万円
2LDK	24.3万円

文京区内で一番高い！

高い順	駅名	1Kの平均家賃
1	御茶ノ水	10.38万円
2	湯島	10.36万円
3	根津	9.6万円
4	江戸川橋	9.51万円
5	本郷三丁目	9.37万円
6	東大前	9.3万円
6	茗荷谷	9.3万円
7	後楽園	9.2万円
8	春日	8.94万円
9	新大塚	8.79万円
10	護国寺	8.62万円
11	千石	8.59万円
12	白山	8.56万円
13	本駒込	8.41万円
14	千駄木	8.41万円

御茶ノ水周辺は東京の中心部に近く、人気の中央線沿線ということもあって、都内でもかなり家賃が高い方です。1Kの平均家賃は文京区内の全15駅中で1番です。

大学はあるが住人は社会人多し

駅周辺には【明治大学】や【東京医科歯科大学】、【順天堂大学】、【日本大学】と大学が多く、「日本のカルチェ・ラタン（※高等教育機関が集まるパリの地名）」とも呼ばれているそう。

というものの、家賃相場からすると学生が住むにはちょっと高級なエリアかもしれません。そもそも御茶ノ水は物件が少なく、あったとしてもグレードの高い高級マンションであることが多いのです。

そのため、このあたりに住む方は、交通利便性を重視する社会人の方や、駅周辺の【東京医科歯科大学付属病院】や【順天堂大学医学部附属順天堂医院】、【日本大学病院】等に勤める病院関係者の方が多いようです。

治安・地盤

治安は良好

文京区は東京23区の中でも犯罪・事故の発生件数が最も少なく、治安がよいエリアとして知られています。では、文京区と千代田区の境目である御茶ノ水周辺の治安はどうなのでしょうか？

上の図は昨年1年間の御茶ノ水駅周辺の犯罪の発生状況を表すマップです。件数が多いところから、赤、橙、黄、黄緑、緑で区分けされています。こちらを見ると、御茶ノ水周辺は駅の南西部で若干数があるものの、概ね件数が少なく、治安がよいことがわかります。

ただ、気になるのが【末広町】や【秋葉原】のある東側。特に秋葉原は観光客も含め人が多く集まるためか、件数が多くなっています。秋葉原には居酒屋が多く、夜には酔っ払いも少なからず発生しますので、特に女性は気をつけた方がよいでしょう。

地盤は北側が強い

上の図は地形図で、標高の高いところが濃い緑色、低いところが薄い緑色です。御茶ノ水駅の北側は台地の上に位置しますので、周辺の地盤は良好です。一方の南側は台地から下りた坂の下に位置しますので、北側ほど地盤は強くありません。

続いて、東京都建設局が提供している神田川流域浸水予想図を見てみましょう。

上の図では大雨が降った場合に、浸水が予想される区域と想定される水深を表示しています。こちらを見ると、駅の東側【水道橋】方面と、西側の【秋葉原】方面が浸水区域となっているようです。

ここ数年、このあたりで地震や浸水による大きな被害はないようですが、万が一のことを考えると安心なのは北側の文京区方面であると言えそうです。

住みやすさ解説

御茶ノ水駅周辺の住みやすさについて、

の４点を解説していきます！

交通アクセス

御茶ノ水駅には【中央線（快速）】と【中央・総武線（各駅停車）】、【丸ノ内線】が通っている他、千代田線【新御茶ノ水駅】や新宿線【小川町駅】も徒歩圏内です。

乗換楽々♪

新御茶ノ水駅と小川町駅は地下通路で繋がっており、悪天候の際も乗り換えは楽々です。

総武線は東は千葉から西は三鷹まで、中央線は東京から高尾までと、長距離区間運行しているのがさすがＪＲといったところ。

利便性はかなり高い

輸送距離が広範囲に及ぶだけあって、利用者も大変多いです。丸ノ内線と組み合わせれば、【東京駅】や【新宿駅】、【池袋駅】、【秋葉原駅】といった都内の主要駅にも10分以内にアクセス可能で、大変交通利便性の高いエリアと言えます。

バスも便利

駅前には千代田区の乗合バス【風ぐるま】のバス停もあります。

千代田区の花「さくら」をモチーフにデザインした、ピンク色の車体が目印です。運賃はどこまで行っても100円で、区役所等の区内の主要スポットに行くには大変お得で便利です。

また、駅前からは都営バスも利用可能です。駒込駅と秋葉原駅を結ぶ【茶51】や、東京駅と荒川方面を結ぶ【東43】、東大構内へ行く【学07】の３系統が通っています。駅と駅の間のスポットに行くときや、電車が遅延・不通になった際に使うと便利です。

買い物環境

スーパーはほとんどない

御茶ノ水駅周辺にはスーパーがほとんどありません。正確には２店舗のみです。

駅出口すぐ【成城石井】

そのうちのひとつが、新御茶ノ水駅のB2出口すぐの【成城石井】。

こちらは肉や魚、野菜などの生鮮食品はなく、自炊のために寄るようなスーパーではないようです。卵や納豆、牛乳、そしてワインのお供になりそうなハムやチーズが売っていました。

品揃えを見ると、こちらの成城石井はスーパーというよりは高級なコンビニといったところでしょうか。お惣菜やパンは売っているので（ちょっとお高めですが）、その点は一人暮らしに有難いポイントです。

オリンピック

もうひとつはオフィスビル・ワテラス1階の【オリンピック】。

こちらのお店はこの近辺の食卓を一手に担っている（？）だけあって、なかなかの品揃え！価格帯も安く、曜日別に「野菜の日」や「魚の日」などのサービスデーがある等、庶民の味方のスーパーです。

お惣菜やちょっとした日用品も扱っていて、普段のお買い物には大変便利なお店です。

飲食店情報

学生向けのお店が多い

駅近くにオフィスビルや大きな病院、大学があることもあって、駅周辺はたいへん人が多いです。特に昼間はサラリーマンと大学生でごった返しています。

飲食店は駅前と明治大学へ続く明大通りを中心に、学生向けの安くてガッツリ系のお店が多いです。

一人では入りづらいようなお店は少ないので、一人暮らしの方でも普段のお食事場所に困ることはなさそうです。

オフィス街にはレストランフロアが

また、御茶ノ水駅聖橋口すぐの【お茶の水サンクレール】や【御茶ノ水ソラシティ】、【ワテラス】といったオフィスビルには地下や１階部分にレストランフロアがあります。

こちらはオフィスビルだけあって、社会人向けの、量よりは質を重視したお店が多い印象です。

おすすめスポット

楽器・スポーツ用品・書籍・カレーの専門店が多い

御茶ノ水近くには様々な専門店が集まる場所として知られています。

楽器店

「音楽を始めるならまず御茶ノ水へ」と言われるほど、御茶ノ水駅周辺にはたくさんの楽器店が集まっています。特に駅から駿河台下の交差点へと向かう明大通り沿いはまさに楽器屋天国！初心者向けからプロ御用達のお店まで、約40もの店舗が軒を連ねています。

御茶ノ水と楽器店の歴史は長く、話は1911年に「東京フィルハーモニー交響楽団」や「NHK交響楽団」が結成されたころにさかのぼります。楽団結成に伴い都内でも音楽活動が盛んになり、楽器の需要が急激に高まりました。

それを商機と考えたのか、1930年頃に相次いで楽器店が創業したのが御茶ノ水だったのです。そこから「御茶ノ水と言えば楽器店」というイメージが定着し、数々の店舗が生まれていったんだとか。

ネット通販全盛の現代ですが、やはり楽器は自分で触ってこそ。今も多くの演奏家が、自分だけの相棒を見つけに訪れています。

スポーツ用品

楽器店街のある明大通りを南に進むと【靖国通り】にぶつかります。そこから小川町駅の方へ続くのが【神田スポーツ用品街】です。

神田スポーツ用品街は、1970年頃から大型スポーツ店が次々に開店し、現在では約100店が集中しているスポーツ用品のメッカ。

全国に店舗がある【スーパースポーツゼビオ】や【ヴィクトリア】、【Mt.石井スポーツ】といったお馴染みのスポーツ用品店の本店もこの通りにあります。

なにかスポーツを始めたい方はまずここに来れば一式揃えられそうです。なかなか続かない運動習慣も、まずはお気に入りのウェアを買って形から入るのが継続の秘訣かも……？

書店

靖国通りを小川町と反対方向に進むと、そこは世界最大級の書店街【神保町】。150 軒を超える古書店が現在も軒を連ねるその界隈は、街の本屋が次々となくなっている今、本好きが泣いて喜ぶスポットです。

店先には色あせた古本が大量に積み重ねてあり、ブックオフ等の新古書店とは全く違う雰囲気。

最近はどこの本屋でもビニールがかかって立ち読みのできなくなっていますが、ここではたくさんの人が店先で足を止め、気になった本をパラパラと（人によってはじっくりと）吟味しています。

お店によって、ここは音楽関係の本、ここは昔の漫画本、ここはお芝居や映画の本、というようにそれぞれ専門分野があるようです。中には、猫をテーマにした本だけを集めていたり、手のひらサイズの「豆本」だけを置いていたりと、他所ではなかなか見ないユニークなお店もありました。

古書店のイメージが強い神保町ですが、実は新刊を扱う書店もあります。新刊書店というと話題書を中心に、どこも似たような品揃えと思われがちですが、そこは本の街・神保町。各店舗に目利きの書店員がいて、個性豊かな棚を作っています。

また、神保町周辺には昔ながらのレトロなカフェがあるのも本好きには嬉しいところ。おいしいコーヒーを飲みながら買ったばかりの本を捲る、なんて休日もいいもんですよ。

カレー屋

神保町はカレーの街としても有名です。買った本を片手で持ちながら食べられるから広まったという説もありますが、真偽は定かではありません。（本が汚れてしまうような気がしますが……）

神保町に数あるカレー屋の中で、特におすすめは欧風カレー【ボンディ】。

注文すると、もれなく小ぶりのジャガイモが二つ、バターを乗せて出てきます。これをカレーが来るまでのつなぎとして食べるのもなかなか素朴でいい感じです。そして主役のカレー！これが本当においしい。

特別なことはなにもなく（正確にはあるのでしょうが）、ただただものすごくおいしいカレーなのです。先ほどのじゃがいもを投入して混ぜ込むのもまたよし。神保町に立ち寄ったら是非食べていただきたい名店です。

秋葉原が徒歩圏

御茶ノ水駅からは秋葉原駅まで歩いて約10分と、じゅうぶん徒歩圏内です。「電気街」そして「オタクの聖地」でもある秋葉原は、他にない唯一無二の魅力があるとして、特に男性に人気です！

お買い物環境が整っているのはもちろん、意外と安くておいしいお店もあると評判です。ただ、秋葉原周辺はあまり治安がよくないので、少し離れて御茶ノ水あたりに住むという方もいるようです。

子育て環境

お部屋探しのポイントを見る

御茶ノ水駅周辺の子育て環境について、

をご紹介します！

小学校事情

御茶ノ水駅は北側が文京区、南側が千代田区になるため、当然小学校区も分かれます。

文京区側の湯島小学校・本郷小学校はともに近年校舎を立て替えており、新しい設備が整っているとして人気が高まっています。

保育園事情

認可保育園	こころおちゃのみず第一保育園（文京区）
	こころおちゃのみず第二保育園（文京区）
	神田保育園（千代田区）
	神田淡路町保育園大きなおうち（千代田区）
認可外保育園	小学館アカデミー昌平保育園（千代田区）
認証保育所	保育室「愛の園」（千代田区）
事業所内保育事業	国立大学法人東京医科歯科大学わくわく保育園（文京区）

御茶ノ水駅周辺は4つの認可保育園があります。

区を跨いで複数の保育園がありますが、どこの区でも区内に在住・在宅している人の入園が優先されます。いくら近くても、他の区に住んでいると不利になってしまうのです。

選べる保育園が多いに越したことはありません。保活をする予定の子育てファミリーは、区の端っこの物件は避けた方がよいでしょう。

小児科のある病院

クリニック	ユアクリニックお茶の水
	御茶ノ水ファミリークリニック
病院	東京医科歯科大学小児科
	順天堂大学医学部附属順天堂医院
	医療法人財団小畑会 浜田病院
小児眼科	お茶の水・井上眼科クリニック

御茶ノ水駅周辺には上記のクリニック・病院があります。

大きな病院が多く、いざという時にも安心できる環境です。

お部屋探しのポイント

ここまでお読みいただいて、「御茶ノ水ってなかなかいいね！」と思った方に、御茶ノ水周辺でお部屋を探す際のポイントをご紹介します。

駅近の物件を探すのは困難

御茶ノ水で駅近の物件はないと思っていただいた方がいいです。というのも、駅近くには病院や学校等の施設ばかりで、住居となるようなマンションがほとんどないのです。

試しに取材時点で、御茶ノ水駅徒歩5分圏内で賃貸物件を探してみたところ、31件しか見つかりませんでした。丸ノ内線で隣駅の「本郷三丁目駅」が119件だったことに比べると、かなり少ないことがわかります。

「駅のすぐ近くに住みたい！」という方は、かなり長期戦を覚悟するか、諦めて他の駅を探した方がいいでしょう。

また、その数少ない駅近物件の大半が高層マンションです。低層マンションやアパートはまず見かけません。これは御茶ノ水駅周辺の都市計画が原因のようです。

上の図は東京都都市整備局が提供している都市計画情報の地図から、御茶ノ水駅周辺を抜粋したものです。こちらを見ると、駅前の一部を除いてほとんどが濃いピンクの「商業地域」であることがわかります。

商業地域とは「銀行・映画館・飲食店・百貨店などが集まる地域で、住宅や小規模の工場も建てられる」と定められているエリアのこと。主に商業のための施設が集まる地域なので、「日当りを確保するために建物の高さを制限しよう」というような、人が住みやすいようにする規制がないのです。

このことを踏まえると、御茶ノ水周辺は高層マンションが密集していますので、お部屋によっては高層階でも日当りや眺望がのぞめないことが考えられます。内見の際にはベランダを要チェックです。

また、大通りに面していたり、角地に建っていたりするような物件であれば日当りや眺望が見込める可能性が高いのでおすすめです。

北側は落ち着いている

御茶ノ水駅の北部は文京区になります。周辺に他の駅がないこともあり、繁華街のようなゴチャゴチャした雰囲気はありません。【本郷給水所公苑】や【お茶の水公園】、【湯島聖堂】といった緑ある施設も見られます。

スーパーが本郷の方まで行かないとないのがネックですが、本郷通り沿いには飲食店も多く並んでいますので、外食派の方には住みやすいエリアと言えるでしょう。また、台地の上に位置しますので、安定した地盤も魅力です。

南側はにぎやかな繁華街

御茶ノ水駅の南部は千代田区になります。飲食店が多く、にぎやかな繁華街となっているのが南側です。千代田線【新御茶ノ水駅】や新宿線【小川町駅】があり、交通利便性は高いです。

また、このあたりで唯一の大型スーパー【オリンピック】があるので、自炊する環境も整っています。

デメリットと言えば繁華街で学生も多いので、騒音や治安が気になること、そして御茶ノ水駅まで坂道になっていることの2点。

文京区のある北側からも御茶ノ水駅へはなだらかな坂道になっていますが、南側からはもっと急な坂道です。メインで使う路線が中央線の場合、毎日の通勤・通学が少しツラいかもしれません。

御茶ノ水のおすすめ賃貸物件

御茶ノ水のおすすめ単身向け物件

クレストコート文京湯島

ペット飼育可能！インターネット無料♪駅近のため周辺環境も充実しています！

クレストコート文京湯島の詳細を見る

ガラ・ステージ御茶ノ水

御茶ノ水駅徒歩5分圏内の高級賃貸マンション！

ガラ・ステージ御茶ノ水の詳細を見る

まとめ

下記をクリックすると、このエリアの物件一覧をご覧いただけます。

御茶ノ水駅周辺の賃貸物件一覧を見る

御茶ノ水と条件や環境が似ている駅

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以上、御茶ノ水駅周辺の賃貸マンション探しに役立つ街情報でした！

最終更新日：2022年08月8日
※記載内容は掲載当時のものです

御茶ノ水のお部屋探しの相談は

最後までお読みいただきありがとうございました。当記事は、文京区の不動産物件に徹底的に詳しいベテラン営業マンと、文京区に在勤在住のライターが協力して作成しました。

記事を読んで、「御茶ノ水で新居を探してみようかな」「文京区に住むのっていいかも」と思った方は、お気軽にお問い合わせください。もちろん、店舗へ直接お越しいただくのも大歓迎です♪