大塚の賃貸マンション探しに役立つ街情報。地元の不動産屋が、大塚の住みやすさ、治安、学生・女性・社会人の一人暮らしのおすすめ度、ファミリーの子育て環境、家賃相場や物件探しのコツを徹底解説します。
目次
アクセス
茗荷谷駅の概要
茗荷谷駅は東京メトロ丸ノ内線の駅です。「茗荷谷」という地名はなく、周辺は駅の北西側の【大塚】、白山通りを挟んで北側の【小石川】、南側の【小日向】の３つのエリアに分かれています。
単身者向けの高層マンションは大塚エリアと春日通り沿いに多く、眺望の良さや利便性を求める方はそちらで探すのがおすすめです。
それ以外のエリアでは低層マンションが多く、静かで緑豊かな環境が魅力です。
それぞれのエリアに特徴がありますので、物件探しの際には駅からの近さだけでなく、「どのエリアに属するか」も大事なポイントになります。
茗荷谷駅聞いたことあります！！茗荷谷駅周辺の利便性ってどうなんですか？
茗荷谷駅周辺は、色々な飲食店がたくさんあります！大学も近く、学生さんが多い街です！
大きな買い物は隣駅に行く必要があるかもしれませんね！
新大塚駅の概要
| 所属路線 | 東京メトロ丸ノ内線 |
| 隣接駅 | 池袋 － 新大塚 － 茗荷谷 |
| アクセス | |
| 住みやすさ |
新大塚駅は豊島区と文京区の境目にあって、 住所で言うと文京区大塚４丁目になります。駅の南が文京区大塚、北は豊島区東池袋と南大塚です。
家賃相場
| 部屋種別 | 平均家賃 |
|---|---|
| 1K | 8.7万円 |
| 1LDK | 16.3万円 |
文京区大塚の家賃相場は、文京区内の中で見れば比較的低めに設定されております。単身からファミリー層まで幅広く住むに適した街です。
住みやすさ
住みやすさ分析
- 交通アクセス
- 治安
- 地盤
を解説していきます！
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交通利便性
茗荷谷駅はビッグターミナル【池袋駅】までわずか2駅！新幹線の発着駅でもある「東京駅」へも6駅、約11分です。茗荷谷駅自体には丸ノ内線しか通っていませんが、数駅であらゆる路線へ乗り換えることができます。
大塚ユーザーは基本丸の内線しか使えないってこと？？
丸の内線が主な路線になりますが、池袋駅や東京駅まで数分で行けて、乗り換えも容易ですよ！！
治安
大塚の北側は豊島区の池袋駅周辺となっており、犯罪発生数が少し多くなっております。そのため、池袋寄りに住まいを構える方は注意が必要です。しかし、南側は犯罪発生率がかなり低く、治安が良いとされています。
大塚は池袋に近く、生活利便性が高いですが、それに伴い犯罪発生率も増えているため、女性の一人暮らしには注意してください。心配な方は、少し南にエリアを限定するだったり、セキュリティの設備がしっかりとされているマンションを探したりするのがおすすめです。
地盤
大塚は水害等が起こりづらい地域になっています。逃げるべき小中学校も標高自体は一定高く、災害時には安全な場所となるでしょう。
自宅から小中学校までの道も頭に入れておくのがおすすめです。
大塚の地域は基本高台となっているかつ、地盤がしっかりしていると言われています。
子育て環境
小学校事情
大塚の小学校区
- 青柳小学校
- 窪町小学校
- 大塚小学校
文京区大塚では、3つの小学校区がまたがっている地域となっています。中でも窪町小学校は文京区の中でも人気が高い小学校です。3s1kと呼ばれており、生徒数もかなり多く、中学受験をする児童が多いのが特徴です。
他にも青柳小学校や大塚小学校も学区となっており、小学校にこだわりがある方は、しっかりと学区内でのお部屋探しをしていきましょう。
不動産が語る大塚の推しポイント
大塚の誕生と由来
文京区大塚ですが、旧小石川区北西部の大塚町、大塚窪町、大塚仲町、大塚坂下町、大塚上町、大塚辻町、氷川下町などが合併して誕生いたしました。地名は古墳に由来していると言われており、1629年にはすでにこの地名がありました。小石川村の小名として広く呼ばれていました。
新大塚駅は文京区大塚内にありますが、大塚駅に関しては、文京区ではなく豊島区内にあり、JR線の駅になります。
ラジオ体操発祥の地？！大塚公園
文京区大塚にはラジオ体操発祥の地とされる大塚公園があります。ラジオ体操発祥の地だけでなく、桜が綺麗に咲くため、桜の名所ともされており、子供・家族・老人など多くの方々が利用する公園となっております。
今でも多数の人が毎朝ラジオ体操をしています。ラジオ体操がはじまったのは1929年1月15日だそうです。古くから国民にラジオ体操が馴染んでいますね！
この地には公園だけでなく、大塚公園みどりの図書館と集会所、稲荷社や災害用井戸もあります。
有名大学が複数ある！
文京区大塚には有名大学が複数あるのが特徴です。お茶の水女子大学や筑波大学、拓殖大学、跡見学園女子大学といった有名な大学があります。
そのため、街には学生も多く住んでいるかつ、パトロールもしっかりしてあることから、犯罪が起きにくい地域となっているのです。
大学以外にも筑波大学付属小中高等学校があったり、お茶の水女子大学付属学校があったりと、学校に関する建物が数多く存在しております。
大塚のお部屋探しは？
最後までお読みいただきありがとうございました。当記事は、文京区の不動産物件に徹底的に詳しいベテラン営業マンと、文京区に在勤のライターが協力して作成しました。
記事を読んで、「大塚で新居を探してみようかな」「文京区に住むのっていいかも」と思った方は、お気軽にお問い合わせください。もちろん、店舗へ直接お越しいただくのも大歓迎です♪
