本郷三丁目の住みやすさ、治安、一人暮らしのおすすめ度を徹底解説！

実は、世界の災害被害額の約2割を日本が占めています。災害大国日本で、地震や台風による被害はもはや他人ごとではありません。

本郷三丁目駅は本郷台地の真上、高台の安定した地盤に位置しています。災害にも強い地域と言えるでしょう。

都心へのアクセスもよく、幅広い層に根強い人気を誇るエリアです。

今回はそんな【本郷三丁目駅】周辺の住みやすさを、文京区特化型不動産屋のベステックスが大調査！

本郷三丁目に住むなら知っておきたい

を徹底解説していきます！

記事のまとめに「本郷三丁目の賃貸物件一覧」のページもご案内しております！もし本郷三丁目エリアが気に入りましたら、そちらもあわせてチェックしてみてください♪

この記事を書いた不動産屋「ベステックス」の評判や、他の不動産屋との違いはコチラ▼

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本郷三丁目駅の概要

所属路線	東京メトロ丸の内線 都営大江戸線
隣接駅	御茶ノ水 － 本郷三丁目 － 後楽園 上野御徒町 － 本郷三丁目 － 春日
住みやすさ
一人暮らし おすすめ度

文京区の南東部

丸ノ内線・大江戸線の本郷三丁目駅は文京区の南東部にある駅です。駅周辺は【本郷】エリアで、東西に走る大江戸線（＝春日通り）を挟んで南が1～3丁目、北が4～7丁目です。

駅の東に【春日駅】と【後楽園駅】、西に【湯島駅】、南に【水道橋駅】と【御茶ノ水駅】があり、お住まいになる場所によっては、複数駅が徒歩圏内という交通至便なエリアです。

東京の地下鉄駅は迷路のように複雑で、地上のいたるところに出口があるものですが、丸ノ内線・本郷三丁目駅には出口が1か所しかありません。

出口が少ない理由には、地元商店会が地上を歩く人が減るのを危惧して出口の増設を反対したため、という説があります。真偽はわかりませんが、確かに本郷三丁目の駅前はお店が多く、活気のある街並みが広がっています。

一人暮らしの東大生が多い

本郷といえば東京大学のキャンパスがあることで知られています。東大生は研究等で多忙なため大学近くに住む傾向があり、本郷三丁目には一人暮らしの東大生がとても多いです。

駅から大学キャンパスへの通りには学生向けの安くてガッツリ目の飲食店が多く、一人暮らしの学生も住みやすい環境です。大きなスーパーがない点がネックですが、外食派の方にはとても住みやすいエリアです。

家賃相場

部屋種別	平均家賃
1K	9.37万円
1LDK	17.61万円
2LDK	23.24万円

文京区内では5番目、都内でもやや高い方

高い順	駅名	1Kの平均家賃
1	御茶ノ水	10.38万円
2	湯島	10.36万円
3	根津	9.6万円
4	江戸川橋	9.51万円
5	本郷三丁目	9.37万円
6	東大前	9.3万円
6	茗荷谷	9.3万円
7	後楽園	9.22万円
8	春日	8.94万円
9	新大塚	8.79万円
10	護国寺	8.62万円
11	千石	8.59万円
12	白山	8.56万円
13	本駒込	8.41万円
14	千駄木	8.41万円

本郷三丁目駅の家賃相場は、都内でも高い方に入ります。文京区内では、1Kの平均家賃が江戸川橋に次いで高いエリアです。

北に学生、南に社会人が多い

南北で比較すると北の方が家賃が安く、北東部に【東京大学】があることもあり、北は学生さん、南は社会人の方が多い印象です。

本郷、というと東大のイメージが強く、実際に東大生も多くお住まいなのですが、実は本郷には東大以外の学校も多いのです。

特に【尚美ミュージックカレッジ専門学校】や美容専門学校【東京ビューティーアート専門学校】、【東京ウェディング＆ブライダル専門学校】といった専門学校の学生さんは学校近くの住居を希望される方が多いのか、よく弊社にもご来店いただきます。

家賃は決して安くありませんが、それを上回る魅力があるようで、本郷は文京区の中でもとても人気の高いエリアとなっています。

住みやすさ

どこへ行くにも近い！

本郷三丁目駅のある丸ノ内線は、大手町や銀座といった都内でも有数のビジネスエリアを通ります。【東京駅】まで7分、【銀座駅】まで9分といずれも10分以内。

朝の丸ノ内線はそれなりに混雑しますが、この乗車時間の短さなら多少の通勤ラッシュには耐えられるのではないでしょうか。

また本郷三丁目駅は山手線の真ん中にあるだけあって、大江戸線と組み合わせれば23区の主要駅のどこへ行くにも便利な駅です。

【池袋駅】、【新宿駅】、【新橋駅】、【秋葉原駅】といった都内の主要駅はどこも電車で20分以内。ITエンジニアや派遣社員の方など、短いスパンで勤務地が変わる方には特におすすめの好立地です。

落ち着いた雰囲気の学生街

東大をはじめ、多くの学校の最寄り駅である本郷エリアですが、学生街らしい騒々しさはありません。本郷キャンパスにいる東大生はほとんどが3・4年生か院生であるのも関係しているかもしれません。

大学前には喫茶店や古書店がずらり

東大前の本郷通り沿いには喫茶店や古書店が並び、たいへん落ち着いた雰囲気です。

飲食店でも23時には閉まる店が多く、夜は大学が近くにあるとは思えない静かさになります。

夜遅くまで飲み歩きたい、という方には物足りないかもしれませんが、大学最寄りで夜間の騒がしさを懸念されている方はご安心いただいてよいかと思います。夜まで飲み歩きたい方は上野まで足を延ばしましょう！

小型スーパーが点在

本郷三丁目駅周辺は小型スーパーが点在しています。駅から5分圏内に【まいばすけっと】、そして【マルエツプチ】が本郷二丁目店と本郷三丁目店の2店舗。

ミニスーパーらしく品揃えや品質はそこそこですが、普段の自炊にはじゅうぶん。それぞれ近距離にありますので、各店舗を使い分ければより賢くお買い物ができます。

何かと便利なドン・キホーテ

とにかく安い買い物がしたいなら駅の南西側、坂を下りた先にある【ドン・キホーテ】がおすすめ。

こちらのドン・キホーテは一般的な店舗と違いパーティー用品や雑貨などのほか、スーパーのように生鮮食品も扱っているのが特徴です。特にお肉はスーパーも顔負けの大型パックで売っているので、まとめ買いがお得です。

さらには嬉しい24時間営業！医薬品や酒類、日用品も数多く取り扱っていますから、近くに住めば重宝すること間違いなしです。

豊富な飲食店♪

本郷三丁目駅周辺には飲食店が多く、外食派の方も食べるところに困ることはないでしょう。【モスバーガー】や【松屋】、【日高屋】、【日乃屋カレー】といった安心のチェーン店のほか、学生向けの安くて量が多いお店や、ちょっと気の利いたオシャレなお店もあります。

濃厚スープがクセになるラーメン屋

学生街らしくラーメン屋も多いですが、特におすすめは【麺屋 ねむ瑠】。

カウンター席のみの小さなお店で、看板メニューは烏賊煮干ラーメン。イカの濃厚な旨味のスープがクセになるラーメンです。卓上にはイカの魚汁（いしる）や山椒オリーブオイル、穀物酢が置いてあり、行くたびに様々な味変が楽しめます。

焼き魚定食がおいしい鮮魚居酒屋

おいしい魚の定食が食べたいなら【あじひろ】がおすすめ。

こちらは夜は日本酒と魚を楽しめる鮮魚居酒屋、昼間は焼き魚の定食をいただけるお店。ランチはメインの魚に加えて、明太子・納豆・卵の中からおかずを一品選べます。ごはんのお替りは無料！最後に出汁を注いでお茶漬けまで楽しめます。

外食派も飽きさせないラインナップ

そのほか、立ち食いうどん【トウキョウライトブルー ホンゴウスリー（旧店名：こくわがた）】やボリュームたっぷりの本格ハンバーガーを食べられる【ファイヤーハウス】、古民家風スペインバル【カリエンテ】等、大人の舌も満足させるラインナップが揃っています。

昔からのお店も多いですが、常にどこかで新しいお店がオープンしていて、外食派でも飽きることのないエリアです（いつの間に潰れていることも多いですが……）。

治安は良好！

文京区は東京23区の中でも犯罪・事故の発生件数が最も少なく、治安がよいエリアとして知られています。では、文京区で最も広い面積を占める本郷エリア周辺の治安はどうなのでしょうか？

上の図は昨年1年間の本郷三丁目駅周辺の犯罪の発生状況を表すマップです。件数が多いところから、赤、橙、黄、黄緑、緑で区分けされています。こちらを見ると、本郷三丁目周辺は概ね件数が少なく、治安がよいことがわかります。

春日通り沿いには【本富士警察署】もあり、さらに安心感を高めています。女性も安心してお住まいいただけるエリアです。

安定した高台の地盤

上の図は地形図で、標高の高いところが濃い緑色、低いところが薄い緑色です。一般に、まとまって濃い緑色になっているエリアが高台の安定した地盤とされれています。

こちらを見ると、本郷三丁目駅のあるあたりは本郷台地の真上に位置し、非常に安定した地盤であると言えます。

続いて、東京都建設局が提供している神田川流域浸水予想図を見てみましょう。

上の図では大雨が降った場合に、浸水が予想される区域と想定される水深を表示しています。こちらを見ると、本郷三丁目駅周辺はほとんど浸水区域外であることがわかります。このあたりは海抜も高く、水害の危険性も低いと言えそうです。

子育て環境

お部屋探しのポイントを見る

続いて、本郷三丁目駅周辺の子育て環境について

をご紹介します！

小学校事情

本郷三丁目駅周辺は駅の東西で小学校区が分かれています。西側が本郷小学校区、東側が湯島小学校区です。

本郷小学校は2001年、湯島小学校は2006年に校舎が新しくなりました。校舎の建て替えに伴い、人気が高まっています。

保育園事情

認可保育園	区立本郷保育園
	たんぽぽ分園
	たんぽぽ第二分園
	★2020年4月開園予定 （仮称）MIRATZ 本郷第二保育園
認可外保育園	クリエイト保育園 本郷
	I&C キッズスクール
小規模保育園	このえ本郷三丁目小規模保育園
	赤門小規模保育園
	MIRATZ本郷保育園
認証保育園	ぽけっとランド本郷

本郷三丁目駅周辺は3つの認可保育園と、2つの認可外保育園、3つの小規模保育園、1つの認証保育園があります。認可保育園は、2020年4月に1園新しく開設される予定です。

周辺エリアと比べ、小規模保育園が多いのが本郷エリアの特徴。

小規模保育園では定員が6人以上19人以下です。競争率の高さが見込まれますが、一人の保育スタッフが担当する子どもの数が少ないため手厚い保育が期待できます。

子連れお出かけスポット

室内のお出かけスポットが多い

本郷三丁目駅周辺は子供を連れてお出かけできるスポットがたくさんあります。

特に室内のスポットが多く、天気が悪い日もお出かけできます。

身体を動かすなら文京総合体育館へ

本郷三丁目駅から徒歩5分の【文京総合体育館】は、2013年にできた新しい施設。球技ができる体育館や、卓球場、プール、トレーニングルーム等があり、文京区在住・在勤・在学であれば格安で利用できます。

子供向けに各種教室が設けてあり、スイミングスクールや体操教室、空手スクール、英語とバスケットボールがいっしょに学べるユニークな教室もあります。未就学児用にキッズルームもあり、年齢を問わず体を動かせる施設です。

大人も楽しめるお得スポットも

その他、【日本サッカーミュージアム】や【東京都水道歴史館】等、むしろ大人の方が「へ～！」と感心するような施設も。どこも入場料は無料、もしくは数百円とそう高くないので、休日の気軽なお出かけにおすすめです。

お部屋探しのポイント

ここまでお読みいただいて、「本郷三丁目ってなかなかいいね」と思った方に、本郷三丁目周辺でお部屋を探す際のポイントをご紹介いたします。

「何丁目か」をチェック！

本郷エリアでお部屋を探すなら、注目すべきは本郷の「何丁目か」ということ！本郷は文京区で最も広いエリアで、1～7丁目でひとつひとつ違いがあります。

上の図は本郷1～7丁目を表記した地図です（濃いオレンジが本郷エリア、薄いオレンジが文京区）。順番にざっくりご紹介すると、下記の様な構成です。

社会人なら1丁目がおすすめ

この中で社会人の一人暮らしにおすすめなのが、本郷1丁目です。1丁目のあたりは都市計画で商業地域に定められており、大通り沿いでなくても大きなマンションが建てられます。

マンション規模に比例して共用設備も充実する傾向になりますので、宅配ボックスやオートロックといった設備のある物件が多くなります。

そしてこのあたたりは商業地域といってもそれほどお店が集中しているエリアではないので、住みやすい静かな環境であるのも特徴です。物件のグレードの高さと静かな立地が両立するところ、それが1丁目なのです。

1丁目からは水道橋駅も近く、【中央総武線】や【三田線】も利用できます。

また、駅までに大通りを渡らなくていいことも、地味ながら嬉しいメリット。家賃はやや高めですが、住まいにお金をかけたい方には是非おすすめしたいエリアです。

学生さんなら5・6丁目がおすすめ

一方、学生さんにおすすめしたいのは本郷5・6丁目。 東大生であれば大学が近いですし、東大生でなくても閑静な住宅地ですので勉強にも集中できる静かな環境です。

また、南の1～3丁目の方ほど家賃が高くないところも学生には人気です。欠点は、近くにコンビニやスーパーがないこと。駅前か、坂を下りた春日・白山方面まで足を延ばす必要があります。

また、静かな一方で人気（ひとけ）がなく、夜道がやや暗くなっています。本郷は治安がよい地域ではありますが、万が一を考えて女性は明るい大通り沿いの物件を選ぶことをオススメします。

まとめ

下記をクリックすると、このエリアの物件一覧をご覧いただけます。

本郷三丁目駅周辺の賃貸物件一覧

本郷三丁目と条件や環境が似ている駅

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以上、本郷三丁目駅周辺の賃貸マンション探しに役立つ街情報でした！

最終更新日：2022年7月29日
※記載内容は掲載当時のものです

本郷三丁目のお部屋探しの相談は

最後までお読みいただきありがとうございました。当記事は、文京区の不動産物件に徹底的に詳しいベテラン営業マンと、文京区に在勤在住のライターが協力して作成しました。

記事を読んで、「本郷三丁目で新居を探してみようかな」「文京区に住むのっていいかも」と思った方は、お気軽にお問い合わせください。もちろん、店舗へ直接お越しいただくのも大歓迎です♪