文京区の南側に位置する小石川ですが、文京区の中でも大人気な地域の一つです！主要駅も大きく、文京区の中でも生活しやすいのが特徴です
その理由を説明しながら、記事で紹介をしていきます。ぜひ参考にしてください！
目次
アクセス
春日駅・後楽園駅の概要
| 所属路線 |
都営大江戸線 |
| 隣接駅 |
本郷三丁目 － 春日 － 飯田橋 水道橋 － 春日 － 白山 本郷三丁目 － 後楽園 － 茗荷谷 飯田橋 － 後楽園 － 本駒込 |
| 住みやすさ | |
| 一人暮らし おすすめ度 |
4路線利用できる超便利な駅！
春日駅は丸ノ内線・南北線の【後楽園駅】と接続していて、計4路線が交わるエリアです。しかし、春日駅と後楽園駅間では丸ノ内線は地上2階、三田線は地下2階、大江戸線は地下4階、南北線は地下6階相当という高低差があるため、各路線は意外と離れています。
現在は春日駅として馴染んでいますが、戦前こちらの春日駅の名称は「小石川駅」だったのです！
現在の春日・後楽園駅付近には多くの病院や学校があり、そういった関係者の方々が多く利用する駅となっております。
茗荷谷駅の概要
茗荷谷駅は東京メトロ丸ノ内線の駅です。「茗荷谷」という地名はなく、周辺は駅の北西側の【大塚】、白山通りを挟んで北側の【小石川】、南側の【小日向】の３つのエリアに分かれています。
単身者向けの高層マンションは大塚エリアと春日通り沿いに多く、眺望の良さや利便性を求める方はそちらで探すのがおすすめです。
それ以外のエリアでは低層マンションが多く、静かで緑豊かな環境が魅力です。
それぞれのエリアに特徴がありますので、物件探しの際には駅からの近さだけでなく、「どのエリアに属するか」も大事なポイントになります。
家賃相場
| 部屋種別 | 平均家賃 |
|---|---|
| 1K | 9.20万円 |
| 1LDK | 18.00万円 |
文京区の中でも高い家賃相場となっています。文京区の中でも栄えており、生活が非常にしやすい小石川の地域は多くの方からの人気があり、需要が非常に高いため、家賃相場も高くなっているということです。
住みやすさ
住みやすさ分析
- 交通アクセス
- 治安
- 地盤
を徹底解説していきます！
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交通利便性
小石川の住むところによって、交通の利便性は大きく変わります。小石川の北部に住みますと、茗荷谷駅近辺になるため、利用できる交通は茗荷谷駅の東京メトロ丸の内線になります。
また、小石川南部の方に住むと、春日・後楽園駅の利用が多くなるのが特徴です。春日・後楽園駅は計4路線走っており、都内であれば1本2本でどこでも行けるぐらい交通の利便性は高いです。
大きな主要駅「池袋」は後楽園駅から1駅、茗荷谷駅から2駅でになっており、乗り換えに関しても基本困らない形になっています。
治安
小石川周辺は文京区の中でも治安がかなり良いと言われています。駅前に交番はもちろんのこと、女子大をはじめ学校が多くあるため、女性の一人暮らしでも安心して住める地域となっております。
地盤
小石川の地盤は大半がしっかりとしており、地盤も堅いのが特徴です。しかし、小石川1丁目に関しまして、水害があった際に少し被害がある可能性があるかもしれません。本当に多少の差にはなりますが、どうしても気になるという方は小石川の1丁目を避けたところでお部屋探しをしてみるとよいかもしれませんね！
子育て環境
| 礫川小学校 | 柳町小学校 |
| 窪町小学校 | 金富小学校 |
小石川は上記4つの小学校の校区分になっています。中でも窪町小学校は文京区の中でも人気な小学校です。3S1Kと呼ばれる人気の公立小学校のうちの一つです。
窪町小学校に入学させるためにお引越しされる方も珍しくありません。どうしてここまで窪町小学校が人気かといいますと、 有名中学校への進学率が高いからです。
校舎も綺麗で勉学を頑張りたい方にとってはこれ以上ない小学校です。
不動産屋が語る小石川の推しポイント
緑広がる小石川植物園
文京区 小石川には約48800坪の広さを誇る小石川植物園があります。小石川植物園は別名「東京大学大学院理学系研究科附属植物園」と呼ばれています。この植物園は日本最古の植物園であり、1684年に徳川幕府が設けた「小石川御薬園」が植物園の遠い前身です。御薬園と言うぐらいですから、江戸時代の薬草の栽培製法を行ったのが最初です。
今では入場料金がかかる小石川植物園ですが、都内で一番緑を感じられると言ってもいいところですね！そんな由緒正しき植物園に気軽に立ち寄れる文京区小石川いかがでしょうか！
春には播磨坂さくら並木で行われるさくらまつりがおすすめ
春になると小石川にある播磨坂さくら並木という場所でさくらまつりが開催されます。
こちらのさくら並木ですが、昭和35年に当時の花を植える運動の一つとして桜の木約120本ほど植えられたのがはじまりです。
植えられている桜の種類として、ソメイヨシノを中心に鬱金桜というめずらしい桜が植わっております。
お祭り自体も昭和46年から行われているおまつりで、吹奏楽による演奏や、地元の町会による模擬店などが催されます。
綺麗なさくらを見ながら、音楽やお店巡りをしてみてはいかがでしょうか？
小石川のお部屋の相談は？
最後までお読みいただきありがとうございました。当記事は、文京区の不動産物件に徹底的に詳しいベテラン営業マンと、文京区に在勤在住のライターが協力して作成しました。
記事を読んで、「小石川で新居を探してみようかな」「文京区に住むのっていいかも」と思った方は、お気軽にお問い合わせください。もちろん、店舗へ直接お越しいただくのも大歓迎です♪
