千駄木の住みやすさ、治安、一人暮らしのおすすめ度を徹底解説！

「千駄木ってどんな街？」
「千駄木って住みやすいの？どんな物件があるの？」

この記事はそんな方へ向けて書いています。

時代は令和ですが、今も「昭和レトロ」な雰囲気が好き、なんて方も多いのではないでしょうか。そんな方におすすめなのが千駄木です。

かつて、文豪「森鴎外」が半生を過ごし、夏目漱石も居住していた千駄木は、東京の山手線の内側という都心でありながら、下町情緒あふれる、穏やかでのんびりした雰囲気が魅力。

特に、千駄木駅と日暮里駅の間にある谷中銀座商店街は、まさに古き良き日本そのもの。千駄木はどこか懐かしく、温かみを感じる街です。

この記事では、文京区に特化して14年以上営業している不動産屋「ベステックス」の情報ネットワークを活かして、千駄木の住みやすさ、治安、家賃相場や、賃貸物件探しのポイントをご紹介します。お部屋探しの参考にして頂ければ幸いです。

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千駄木の概要

文京区の東南の端

千駄木駅は、文京区の北東の端で、荒川区と台東区に近い所にあります。

所属路線	東京メトロ千代田線
隣接駅	西日暮里 － 千駄木 － 根津
アクセス
住みやすさ

住所で言うと、駅の西側が【文京区千駄木】、東側が【荒川区西日暮里】と【台東区谷中】です。

複数路線の駅が密集しているのが特徴で、千駄木駅から1km圏内に南北線の【本駒込駅】と、JRの【日暮里駅】【西日暮里駅】があります。物件の立地によっては、複数の駅が徒歩圏内で利用できる、交通至便なエリアです。

また、近くに【東京大学】や【東京藝術大学】があるため、学生さんも数多くお住まいです。

千駄木駅から【東京大学駒場キャンパス】のある【代々木公園駅】まで千代田線で1本で行けるため、特に、部活やサークル活動でキャンパスを行き来する東大生に人気が高くなっています。

アクセス

電車は複数駅・路線利用可

根津駅のある千代田線は【霞ヶ関】【大手町】【表参道】といった、乗降者数の多い駅を通る便利な路線です。当然利用者も多く、その混雑率は都内でもトップクラス。

特に北千住～大手町間は非常に混雑します。朝のピーク時には、混みすぎてホームに並んでいる人が乗り切れないこともしばしば。小田急線や常磐線が乗り入れている影響もあるようで、便利な一方でちょっと不自由な路線でもあるようです。

千駄木駅の西側なら 南北線の 【本駒込駅】、東側ならJRの【日暮里駅】と【西日暮里駅】が徒歩圏内で利用可能です。

本駒込は【南北線】、西日暮里は【山手線】【京浜東北線】【日暮里・舎人ライナー】、日暮里は西日暮里と同じ路線に加えて【常磐線】【京成本線】が使えます。

2つのコミュニティバスが便利

千駄木駅周辺は文京区と台東区の境目のエリアで、文京区のコミュニティバス【びーぐる】と、台東区コミュニティバス【めぐりん】の両方が運行しています。

いずれも各区内の主要スポットを巡回しているバスです。運賃はどこまで行っても100円で、多少乗車時間は長いですが、区役所等の公共施設に行くには大変お得で便利です。

また、電車ではカバーできない東西の移動は都営バスが便利。池袋や上野にも直行できます。行先によって使い分けるとよいですね。

家賃相場

部屋種別	平均家賃
1K	8.4万円
2LDK	21.6万円

千駄木の1Kの家賃相場は8.4万円で、文京区内の15駅中では、一番安いエリアです。安さの理由としては、築年数の経ったヴィンテージマンションが多いことが挙げられます。

築年数が浅めでグレードの高い物件は少ないのですが、千駄木を希望されるのは、街の雰囲気を重視し、それほど築年数にこだわらない方が多い印象です。

文京区内15駅の家賃比較

安い順	駅名	1Kの平均家賃
1	千駄木	8.4万円
2	東大前	8.5万円
3	新大塚	8.6万円
4	本駒込	8.7万円
5	千石	8.8万円
6	白山	8.9万円
7	根津	9.0万円
7	護国寺	9.0万円
9	春日	9.3万円
9	江戸川橋	9.3万円
9	茗荷谷	9.3万円
12	後楽園	9.5万円
13	湯島	9.9万円
14	本郷三丁目	10.3万円
15	御茶ノ水	12.0万円

住みやすさ

最大の魅力は谷中銀座商店街！

千駄木を語る上で外せないのは、昭和レトロな雰囲気、下町情緒にあふれ、国内外から数多くの観光客も訪れている人気スポット【谷中銀座商店街】でしょう！

千駄木駅から徒歩3分の所にあり、約60ものお店が並ぶ商店街は、観光客を喜ばせているとともに、古くから地元の方の暮らしを支えています。

谷中銀座商店街には、安くておいしいおかずをテイクアウトできるお店がたくさんあります。

手づくりのお惣菜とお弁当を扱う【手作りおかず トーホー】、【いちふじ】に、メンチカツやコロッケ、焼き豚がおいしい【肉のサトー】・【肉の鈴木】、鶏肉・焼き鳥の【谷中コバヤシ】。

そして新鮮な魚介類の他、夏は「鮎の塩焼き」、冬は「焼き牡蠣」といった旬の物を楽しめる【丸初福島商店】と、様々なお店が勢揃い。どこも安くておいしくて、お店の前は常に人が絶えません。

また、商店街から千駄木駅にかけては、小さくてオシャレなカフェが多いです。 ギャラリー併設で、コーヒーだけでなくアートも楽しめるお店もあります。

商店街から離れたひっそりとした路地裏に、「これは！」という素敵なカフェがあることも珍しくありません。休日にお散歩がてら、お気に入りのお店を探しに行くのも、この辺りに住む楽しみのひとつです。

スーパーがたくさんあって便利

千駄木を歩いていると、スーパーの「種類」が多いことに気がつきます。それも、文京区でよく見かける【まいばすけっと】や【マルエツプチ】とは違う、見慣れないスーパーです。

地図で見るとなかなかの密度です。こうなると気になるのが、「どこのスーパーがいいの？」ということではないでしょうか。

そこで、「価格」「品揃え」「お惣菜の充実度」「営業時間」「駅からのアクセス」の５項目を独断と偏見で評価し、ランキングを作成してみました。

１位：サミットストア 千駄木店

第１位は【サミットストア】です。 品揃えがよく、価格帯も激安とまではいきませんが、そう高くありません。駅から近くはないものの、坂を上らずにたどりつける点は評価ポイントです。

何より嬉しいのが、店内調理のお惣菜やお弁当のコーナーが充実していることと、野菜が小分けパックで売られていること。自炊派も中食派（外食と内食の間＝市販のお弁当やお惣菜を家で食べる）も満足できるという総合力の高さで、見事1位に輝きました。

２位：NOMURAYA（のむらや）

NOMURAYAは千駄木駅のある不忍通り沿いにあり、アクセスは良好。価格帯はやや高めですが、品揃えは良く、夕方には近隣の方で混み合う人気店です。普通のスーパーではあまり見かけない様な、珍しい野菜や商品があるのも特徴です。

隣には、お酒を取り扱う【ワインショップ エスポアのむらや】があり、そちらでお酒とおつまみを買うことができます。特にワインの種類が多く、ワイン好きにはおすすめ。

３位：肉のハナマサ 動坂店

不忍通りの先にある「肉のハナマサ」は、業務用スーパーとあって、1つ1つの量が多くて巨大！巨大なソーセージのようなハムや、袋いっぱいの冷凍コロッケは、見ているだけでもワクワクします。24時間営業で、価格帯の安さも随一。

ただ、量が多いことによって価格が安くなっているので、一人暮らしでは持て余してしまうかもしれません。やや駅から遠い点も惜しいポイント。

４位：のなかストアー

谷中銀座商店街の真ん中にある【のなかストアー】が第4位。 【まいばすけっと】や【マルエツプチ】と同じぐらいの規模感で、それほど品揃えは多くありません。商店街でお惣菜や食材を買い、補助的に利用すると使い勝手がいいかもしれません。

５位：大銀ストアー

団子坂上の【大銀ストアー】は野菜がメインのお店です。 「手広い八百屋さん」といった印象で、お肉や魚などの野菜以外の生鮮食品はあまりありません。

野菜は安く、立派な物が多いです。ただ、少し雑多な雰囲気の店内は、好き嫌いが分かれるかもしれません。

以上、千駄木の「使える」スーパーマーケットランキングでした。近い所に行くもよし、安さや品質を求めて足を延ばすもよし。千駄木でお気に入りの１店を見つける際に、是非参考にしてみてください。

飲食店は豊富で選び放題

千駄木周辺には飲食店が豊富！選び放題と言っていいでしょう。毎日外食という方にもご満足いただける数だと思います。

不忍通りは雰囲気のいい店が多い

まずは駅前の【不忍通り】。 この通り沿いには中華、イタリアン、ラーメンと多数の飲食店が並んでいます。【松屋】や【モスバーガー】といったチェーン店もありますが、それよりは個人経営の小さな店舗が多いです。

大通りから１本中に入った通りには、隠れ家的な居酒屋もあります。下町らしくアットホームな雰囲気のいいお店ばかりで、どこに行こうか迷ってしまうほど。

特におすすめは、千駄木駅の目の前にある【千駄木うどん 汐満】。

カウンターのみの小さなお店ですが、一番人気は「豚カレーうどん」。コシのあるうどんと、深みのあるカレーだしの組み合わせはクセになる美味しさです。

豚肉とネギ、味玉のみという具材の少なさも、スパイスのうまさを引き立てています。うどん以外にも「天ぷら」や「ポテトサラダ」、「桜ユッケ」等の酒の肴も充実していて、夜は居酒屋としても楽しめます。

大衆居酒屋なら西日暮里駅・日暮里駅周辺

オシャレなお店もいいけど、「もっと気軽に飲み食いしたい！」という方には、西日暮里駅や日暮里駅方面がおすすめ。

山手線の外側の方に店舗が集中しているので、千駄木からは少し距離がありますが、駅前にはファミリーレストラン【ガスト】や【サイゼリア】、【マクドナルド】、【日髙屋】といった定番のチェーン店が揃っています。

この辺りには飲み屋も非常に多く、西日暮里から日暮里駅まで続く【ルートにっぽり】を中心に、たくさんの居酒屋があります。

仕事終わりに1杯ひっかけてから帰る、なんてサラリーマンも多いようです。ただし、居酒屋が多い所に酔っぱらいあり。西日暮里と日暮里はどちらも風俗店があるような繁華街ですので、女性はあまり夜遅くまで出歩かない方がいいかもしれません。

治安・地盤

治安は良好

文京区は東京23区内で最も犯罪・事故の発生件数が少なく、一番治安が良いエリアとして知られています。 では、東京の下町である荒川区と台東区に接している、千駄木の治安はどうなのでしょうか？

上の図は昨年1年間の新大塚駅周辺の犯罪の発生状況を表すマップです。件数が多い順に、赤、橙、黄、黄緑、緑で区分けされています。 これを見ると、千駄木駅周辺は概ね件数が少なく、治安が良いことがわかります。

ただし、日暮里駅と西日暮里駅の東側（山手線の外側）は少し件数が多くなっています。 日暮里と西日暮里、どちらの駅も徒歩圏内なのが魅力ですが、女性が夜間に1人で歩いて帰る際にはご注意下さい。

地盤は西側が強い

上の図は地形図で、標高の高い所が濃い緑色、低い所が薄い緑色です。千駄木駅の西側は本郷台地の上ですので、周辺の地盤は良好です。一方の東側は台地から下りた坂の下ですので、西側ほど地盤は強くありません。

ただし、東西両側ともに、文京区が提供している水害ハザードマップ（神田川・隅田川が氾濫した場合に予想される浸水区域のマップ）では、ほとんどが0.5ｍ以下の最低ランクとなっています。

周辺に川などの水源もありませんので、水害のリスクが低いエリアと言えそうです。

子育て環境

賃貸物件探しのポイントを見る

千駄木の子育て環境について、

をご紹介します！

小学校事情

千駄木駅は文京区の東端で、北東に荒川区、南東に台東区との区境があります。

文京区の千駄木小学校は、「3S1K」という文京区でも特に人気のある小学校のひとつ。開校100年を超える歴史ある学校です。

校舎は古く、設備も新しいとは言い難いですが、週に一度「放課後質問教室」を実施し、学力向上に努める等、教育熱の高さを感じます。

児童数は文京区で2番目に多く、人気の高さがうかがえます。

保育園事情

認可保育園	区立しおみ保育園
	どんぐり保育園
	ポピンズナーサリースクール千駄木
	テンダーラビング保育園千駄木
	うぃず千駄木保育園
認可外保育園	The happy nursery school
	カマレイインターナショナルスクール
小規模保育園	みらいつばさ千駄木保育園

千駄木駅周辺は5つの認可保育園があります。

東側の荒川区・台東区には駅の近くに保育園はないため、お子様の預け先をお探しのファミリーには、文京区側に住むことをおすすめします。

小児科のある病院

クリニック	団子坂ひろせ小児科
	小児科佐藤医院

千駄木駅周辺には上記のクリニック・病院があります。

大きな病院は駅付近にはありませんが、日本医科大学付属病院が徒歩圏内。救急診療も受け付けていますので、万が一の際にはこちらを頼りましょう。

お部屋探しのポイントと賃貸物件一覧

では最後に、千駄木で賃貸物件を探す時のポイントを4つ、ご紹介したいと思います。

①大通り沿いはお部屋の選択肢が多いが、騒音がネック

千代田線の上を通っている「不忍通り」をはじめとした大通り沿いは高層マンションが多く、眺望がのぞめますし、お部屋の選択肢も多いです。夜でも駅から暗い道を通らなくていいので、帰りが遅くなりがちな女性の方には大通り沿いがおすすめ。

大通り沿いのデメリットは2点。「車の騒音や排気ガス」と「救急車のサイレンによる騒音」です。

千駄木周辺には【日本医科大学付属病院】や【都立駒込病院】、【東京大学医学部付属病院】といった大病院が複数あるため、救急車もよく通ります。

緊急時のサイレンの音は昼夜問わず鳴らしますので、音に敏感な方は大通り沿いは避けた方がいいかもしれません。

②裏路地は静かだが、物件の立地や建物構造は慎重に選ぶべし

一方、大通りから中に入った道は、表の車通りが嘘のような静けさです。道が細いこともあり、車が通ることはほとんどありません。

ただ、千駄木には古い木造物件が多く、細い路地の住宅街では火災時の対応が気になるという声も時々聞かれます。

古い路地裏が下町らしい雰囲気を醸し出しているとも言えますので、これは千駄木に住む上では、長所でもあるが短所でもあると言えるでしょう。

もちろん、全ての路地が道幅が狭くて、木造の建物が密集しているという訳ではありません。エリアによっては、新しい建物が多かったり、道幅が少し広かったりと、環境は多少変わります。

目ぼしい物件が見つかったら、現地で周辺環境を確認することをおすすめします。

③レトロな雰囲気重視なら東側がおすすめ

谷根千と聞いてイメージする下町レトロな雰囲気がお好きなら、千駄木駅の東側がおすすめ。 谷中銀座商店街をはじめ、谷根千らしいオシャレで可愛いカフェやギャラリーも東側に多いです。

また東側は、西日暮里駅、日暮里駅も徒歩圏内。【東京藝術大学】が近いので、藝大生の方も多くお住まいです。音楽学部の方のために、楽器可の物件が多いのも東側の特徴です。

④落ち着き・静かさ重視なら西側がおすすめ

落ち着きや静かさを求めるなら西側がおすすめです。駅からは団子坂を上らなければならないのがネックですが、本郷台地の上で、安定した地盤なのも特徴です。

千駄木の南には【東京大学】があり、場所にもよりますが、だいたい自転車で約10分の距離です。西側は坂を上らずにキャンパスまで行けるので、東大生には特におすすめしています。

また、南北線の本駒込駅を利用したい方も、西側の方が便利です。

まとめ

千駄木にはどんな物件があるのかご覧になりたい方は、下記をクリックしてください。

千駄木駅周辺の賃貸物件一覧

千駄木と条件や環境が似ている駅

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以上、千駄木駅周辺の賃貸マンション探しに役立つ街情報でした。最後までお読みいただきありがとうございました。

最終更新日：2020年2月14日
※記載内容は掲載当時のものです

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