※1 集金代行サービスご利用物件
空いてから対応では遅い？
３ヶ月前からの空室対策！
満室時でもあらかじめ３ヶ月前から連絡をとり、入居者の定期的なケアを行うと同時に引越の見通しの確認をさせていただきます。
これにより退去の発生する前から効率的な空室対策を行うことを徹底しています。
３ヶ月前からの対策で、入居者の退去予定にあわせ即座に3,000件を超える地域会員に向けてメールマガジンを配信するほか、専門スタッフが自社媒体以外に複数の客付業者様とも連携しているので、「豊富なお客様紹介力」と「幅広く柔軟な対応」を可能としています。
滞納保証付きで安心！集金代行サービス
『ベステックス』の集金代行サービスは、安心の滞納保証で、万が一入居者未納が発生した場合でも当社が立替を行い、オーナー様には家賃回収率100％を実現いたします。
滞納保証は、オーナー様との信頼関係はもちろん、入居者ひとりひとりと向き合い柔軟な対応を行うことで未回収をなくし実現しています。
あらゆる問題・トラブルに「最速」で対応！
『ベステックス』は、文京区を中心に活動するドミナント戦略を展開し、「あらゆる対応が他社に比べて早い」のが大きな特徴です。
本郷2･3丁目商店街副会長や、東京大学との産学連携によるNPO法人の理事としての自治会活動を通じ、物件情報のみならず地域のあらゆる情報網を活かした管理サービスを提供しています。
入居者の現況・周辺地域の情報が手に取るようにわかる。
入居者の募集・選定、契約・更新手続き、退室立会をはじめ、クレーム対応や、定期清掃や除草作業の実施など写真入りで詳細にご報告。また、周辺地域の状況に応じた物件の付加価値の提供など、地元・遠方にかかわらず、文京区地域の不動産を経営されるオーナー様のお役に立たせていただきます。
- 実際の部屋の状況をご確認いただけるよう、空室時に動画でお知らせいたしております。
- 地図を用いて、具体的に地域の特徴をご説明させていただきます。また、どのようなお客様がターゲットになってくるかも併せてご説明させていただきます。
- 当社では２４時間サポートをしております。
通話の経費につきましてはスカイプ等を利用して負担の軽減を行っております。
- 各種証明書等代理発行や代理で取得できる物は当社で取得させて頂きます。
- 退室時の原状回復工事や入居中の設備等の不具合も当社ですべてお引き受けいたします。 入居中の設備等の不具合は２４時間サポート＋入居者様にヒアリングし迅速に適切に対応致します。 設備工事・原状回復工事等は具体的にどこを直した等報告させて頂きます。 また、退去時は必ず弊社スタッフが退去立会いさせて頂きますので、ご安心下さい。
文京区白山 マンションオーナー A様
ベステックスさんとの関係の始まりは、スタッフの方が名刺を持ってマンションの管理室に初めていらした際に、管理人が好印象を持ったことがきっかけでした。店舗にもおうかがいしホームページも拝見しましたが明るく清潔な感じがイメージどおりです。
以来、空室が出た際にも次々にお客様を紹介してくださいますし、今後もお願いしたいと思っています。ベステックスさんは対応が早く確実なので信頼しております。
今後ともよろしくお願いいたします。
文京区内 ビルオーナー M様
空室が出た際に迅速に動いてくださるのはもちろん。
とにかくスタッフの方の対応が大変良く、設備トラブル等が起きた際には、休日にもかかわらず出社して対応してくださってありがたかったです。
文京区内 マンションオーナー Y様
店舗に直接おうかがいしたことはありませんが、スタッフの方がいつも迅速に対応していただけるので満足しております。
ベステックスさんは他社よりも早く仲介してくれることが多いため、今後もお願いしたいと思っています。
管理会社の変更をご検討されている方
他の管理会社等からのご変更の場合も、面倒な手続き等すべて当社にて行わせていただきます。
お客様にお手間を取らせませんので、お気軽にご相談・ご検討ください。
