レジディア文京湯島Ⅱ　～駅徒歩１分の好立地～

お部屋の情報

賃料	要問合せ（※）
管理費
敷金	1ヶ月
礼金	1ヶ月
間取り	1R
面積	19.87㎡
階数	5階
状態	要問合せ（※）
最寄駅	東京メトロ千代田線湯島駅徒歩1分 JR山手線御徒町駅徒歩7分東京メトロ銀座線上野広小路駅徒歩5分
学区	湯島小学校
更新料	新賃料の1ヶ月分
諸費用
入居	相談
取引態様	媒介
設備	オートロック、法人契約相談可、宅配ＢＯＸ、コンビニ近、ＢＳ・ＣＳ、光ファイバー、インターネット対応、ＴＶモニター付インターホン、東京大学徒歩圏、エレベーター、湯島小学校エリア、２階以上、眺望良好、コンロ二口以上、ガスキッチン、システムキッチン、エアコン、フローリング、浴室乾燥、ウォシュレット、バストイレ別、室内洗濯機置場、洗濯機置場あり、収納、礼金1以下

物件概要

物件名	レジディア文京湯島Ⅱ
住所	東京都文京区湯島3-33-8
最寄駅	東京メトロ千代田線湯島駅徒歩1分 JR山手線御徒町駅徒歩7分東京メトロ銀座線上野広小路駅徒歩5分
学区	湯島小学校
構造	SRC
階数	地上12階建て
築年月	2004年03月
間取り	1R
面積	19.87㎡
賃料	要問合せ（※）
管理費
駐車場
備考	◇鍵交換費用：19,800円 ◇入居者限定会員サービス会費；11,000円（税込）/2年 ◇インターネット使用料：1,650円 ◇損害保険：19,000円/2年 ◇保証会社利用必須【IRS】・初回保証料：総賃料の40％・月額手数料：890円・年間保証料：10,000円【オリコフォレントインシュア】・初回保証料：総賃料の50％・継続保証委託料：10,000円/年 ◇セカンドハウス不可詳細閲覧ありがとうございます。最新の空室の確認、内覧のご予約はメール・電話にてお問い合わせください。文京区の賃貸マンション・賃貸アパートはベステックスにおまかせください！
問合番号	10002000-501
更新日	2023/05/18

このお部屋について

今回ご紹介の【レジディア文京湯島Ⅱ】は、湯島駅4番出口がほぼ目の前の物件。目の前の大通り、神田白山線を越えた斜め向かい、徒歩2分の超駅近物件です。湯島の繁華街の中にある物件の、5階の1R・19.87㎡をご案内します。

物件は2004年築とやや古めですが、設備は十分。エントランスはオートロックで、モニタ付きインターホンが各お部屋に設置されています。また1人暮らしには嬉しい宅配ボックスも。通販をよく利用される方には人気の設備です。

5階のお部屋は、やや特殊な形。コの字型をしていて、コの上部の横棒が玄関とキッチン、縦棒にトイレとバルコニーと洋室、下棒の先がバスルームになっています。人気のバストイレ別物件ですが、水周りがばらばらに設置されているので、やや使いづらい印象です。

玄関スペースは広く、靴を脱ぐ土間のほか靴箱と床の間、洗濯機置き場があります。靴箱は背の低いタイプで、上部がカウンターになっています。鍵などのものを置くのに便利です。

玄関から扉を開けると、6.9帖の洋室。柱や角が気になるほか、4つの壁のうち3つに扉があるので、家具の配置に若干の工夫が必要です。逆に洋室が玄関、キッチン、トイレ、バスルームすべてに繋がっているので、生活の動作をショートカットしたい方には便利な間取りでしょう。

キッチンは、料理好きには嬉しい2口ガスコンロとグリル。シンクと調理台は狭めですが、工夫次第では快適に使えそうです。キッチン下とシンクの上は収納。調理器具や食器を収納するのに使えそうです。

トイレは嬉しいウォシュレット付き。手洗い付きの便器で、壁にはタオル掛けも設置されています。また便器の上部には、戸棚付きの収納棚。トイレットペーパーなどの収納に便利です。

バスルームは2点式のシステムバスで、小さめの洗面台とバスタブが設置されています。嬉しい浴室乾燥機能付き。お風呂場のカビ対策はもちろん、洗濯物の乾燥にも使えます。ただしハンバーパイプがないので、洗濯物を干す際には物干しラックなどの別途購入が必要。また玄関の洗濯機からの導線も遠いため、洗濯物の乾燥には少し苦労しそうです。

6.9帖の洋室は、一人暮らしであれば十分でしょう。先述の通り家具の配置に工夫が必要ですが、うまく決まれば快適そうです。室内にはエアコンも付いているので、入居後すぐのご使用が可能。エアコン前には物干しざおを掛けるためのチェーンがついています。バルコニーが狭いため、室内干しができるよう配慮されています。

湯島駅が近いため、物件周辺は繁華街といった雰囲気。通り沿いには飲食店などが多く、昼夜問わず人通り・車通りが多くなっています。また物件の隣のビルには、マインマートという酒屋さんが入っています。

物件の立地や間取りを見ても、1人暮らし向け。湯島駅のほかにも上野広小路・上野御徒町駅や、御徒町駅も徒歩10分圏内です。足を延ばせば上野駅にも近い立地です。山手線をはじめとするJRの各路線や、メトロの千代田線や銀座線、都営地下鉄大江戸線も使えるレジディア文京湯島Ⅱは、アクセスに便利。都内や隣県への通勤をする方に最良です。

不思議な形のお部屋からか、家賃は7.5万円。湯島周辺の1Rの相場が11万円前後のことを考えると、破格といってよい家賃でしょう。湯島周辺の大学や専門学校へ通われる方、上京される学生さんには嬉しい価格帯です。とくに東大本郷キャンパス徒歩15分という立地なので、東大関係者の方にはぜひおすすめしたい物件です。が、一方物件周辺は繁華街で、学生の1人暮らしには誘惑の多い立地なのも事実。1人暮らしをされる学生さんの親御さんには、少々心配かもしれません。

お勤めの社会人の方にも、誘惑に負けない学生さんにもおすすめの物件【レジディア文京湯島Ⅱ】。見学をご希望の方は、ぜひご相談ください。条件を事前にお知らせいただければ、ご希望に合う物件を複数ご紹介することもできます。